Årsskiftet närmar sig – är din Modelo 210 deklarerad?
Nu är det dags att deklarera schabloninkomst (Modelo 210) för 2024 – snabbt, tryggt och helt online med Estity.
Deklarera din schabloninkomst i Spanien för 2024
Enkel och trygg deklaration av Modelo 210 – nu med 50 % rabatt på din första deklaration
Du som är icke-resident och äger fastighet i Spanien behöver deklarera din schabloninkomst för år 2024 före den 31 december 2025.
Estity gör det enkelt: vi guidar dig genom processen digitalt, på svenska eller engelska – och vi är dessutom officiell samarbetspartner till det spanska skatteverket (Agencia Tributaria).
Just nu: 50 % rabatt på din deklaration med kod `START50`
Ange rabattkoden `START50` i betalsteget och få halva priset på din deklaration. Gäller även om du är osäker på vad som ska fyllas i – vi hjälper dig hela vägen.
- 50 % direkt rabatt
- Full deklarationshjälp av våra experter
- Tillgång till personlig support
Viktig deadline: 23 december 2025
För att vi ska hinna hantera och lämna in deklarationen i tid behöver vi din registrering senast 23 december 2025.
Vi rekommenderar att du deklarerar i god tid – så slipper du stress och risk för förseningar.
Vem måste deklarera?
Denna skyldighet gäller alla icke-residenta fastighetsägare i Spanien, även om:
- Fastigheten endast används för eget bruk eller som semesterboende
- Den stått tom hela eller delar av året
- Den varit uthyrd en del av året
Därför väljer fastighetsägare oss
- Vi hjälper dig fylla i deklarationen korrekt – även om du är osäker
- Hela processen sker online – helt på svenska eller engelska
- Vi skickar påminnelser så du aldrig missar en deadline
- Deklaration baserat på tidigare uppgifter för återkommande kunder
- Officiell partner till Agencia Tributaria
Om Estity
Att äga en bostad i ett annat land ska vara ett nöje – inte en utmaning.
Estity är en digital plattform som förenklar livet för utländska fastighetsägare i Spanien. Från skattedeklarationer till dokumenthantering och uthyrning – allt hanteras säkert på ett och samma ställe.
Vi tar bort det komplicerade så att du kan fokusera på att njuta av din investering.
Auktoriserad samarbetspartner till det spanska skatteverket (Agencia Tributaria AEAT)
Som auktoriserad skatterepresentant i Spanien ser Estity till att dina deklarationer skickas in korrekt, säkert och i full överensstämmelse med spansk lag.
Vår automatiserade lösning gör det möjligt för icke-residenta fastighetsägare att hantera både schabloninkomst och hyresinkomst (Modelo 210) på bara några minuter – utan pappersarbete eller förvirring.
Recensioner
Vad våra kunder säger
Att ha en fastighet i Spanien är underbart men innebär även en hel del spansk byråkrati och språkförbristningar. Att kunna nyttja den hjälpen "Estity" erbjuder, och slippa anlita dyra spanska advokater, är otroligt tacksamt.
Peter
Fastighetsägare | Spainen
FAQ
Frågor & svar
Följande är vanliga frågor från våra kunder
Ja. Om du äger en fastighet i Spanien måste du årligen deklarera ditt ägande – även om du inte är permanent bosatt där. Om du dessutom hyr ut fastigheten ska även hyresintäkterna deklareras. Den lokala fastighetsskatten (IBI) betalas separat och hanteras automatiskt av kommunen, så den behöver du inte själv deklarera.
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) är en årlig kommunal fastighetsskatt som alla fastighetsägare i Spanien måste betala.
- Betalas direkt till kommunen – eller till SUMA beroende på var bostaden ligger.
- Betalningsperioden varierar mellan olika kommuner.
- Skatten baseras på bostadens "valor catastral" – det vill säga det spanska taxeringsvärdet.
Det har flera alternativ:
- Betala via Estity – enklast är att du betalar direkt till oss i samband med deklarationen. Vi ser då till att skatten betalas in korrekt och i tid till spanska skatteverket.
- Betala själv via din spanska bank – du kan ta med dig den genererade PDF-blanketten och betala manuellt på banken.
- Autogiro (direktdebitering) – lägga upp en automatisk betalning från ditt spanska konto men för att detta ska fungera måste kontot vara registrerat på ägarnas NIF/NIE
- SEPA-betalning – för dig som har eurokonto inom EU går det att göra betalningen via SEPA.
Ja. Om du är folkbokförd/ fullt skattskyldig i hemlandet ska du även deklarera i Spanien – men då gäller det enbart din spanska bostad. Har du hyresintäkter måste du deklarera dem både i hemlandet och Spanien, enligt respektive lands skatteregler.
Tack vare dubbelbeskattningsavtal kan du i vissa fall begära att få tillbaka den spanska skatten, så att du inte behöver betala dubbelt.
Om du inte har deklarerat, trots att du borde ha gjort det, rekommenderar vi att du deklarerar retroaktivt fyra år tillbaka. Det är den period som det spanska skatteverket vanligtvis granskar när de söker obetalda skatter.
Om du inte hyr ut din bostad i Spanien ska deklarationen lämnas in senast den 31 december året efter taxeringsåret.
Om du hyr ut din bostad ska även hyresintäkterna deklareras årsvis. I så fall måste skatten för uthyrningen vara rapporterad och betald senast den 20 januari året efter.
Modelo 210 är det officiella spanska skatteformuläret som används av personer som inte är skattemässigt bosatta i Spanien, men som äger en fastighet där. Formuläret används för att deklarera och betala skatt på inkomster från spansk egendom, exempelvis:
- Imputed income (fiktiv inkomst för privat bruk av bostaden)
- Hyresintäkter om fastigheten hyrs ut
- Kapitalvinster vid försäljning av egendom
Icke-residentskatt (IRNR), eller "Impuesto sobre la Renta de No Residentes", är en skatt som gäller för personer och företag som inte är skattemässigt bosatta i Spanien men som har inkomster i landet. Skatten omfattar olika typer av inkomster, inklusive hyresintäkter från spanska fastigheter, schablonintäkt för innehav av obebodda eller egenanvända fastigheter, kapitalvinst vid försäljning av spanska fastigheter, samt utdelningar och ränteintäkter från spanska källor.
Imputed income tax, eller schablonbeskattning på fiktiv inkomst, är en skatt på inkomst som du anses ha – även om du inte faktiskt har fått några pengar. Ett exempel är om du äger en fastighet i Spanien som du inte hyr ut – då räknas det ändå som att du har en slags bostadsförmån, och du betalar skatt på den fiktiva inkomsten. Denna typ av skatt gäller ofta för utländska fastighetsägare i Spanien.
Ja. Om ni är två ägare behöver två deklarationer lämnas in, där skatten fördelas mellan er.
Vår lösning hjälper dig att få bättre koll på din fastighet. Från att organisera filer, hyra ut din fastighet och deklarera relaterade skatter i Spanien — allt på en plattform.