Grattis till dig som äger en fastighet i Spanien – 2025 har börjat starkt

Att äga bostad i Spanien har blivit en ännu bättre investering under 2025. Bara under årets första kvartal har bostadspriserna ökat med i snitt 11,16 %. Ser man till nyproduktion är ökningen hela 12,26 %, och för befintliga bostäder 11,09 %. Justerat för inflation innebär det en reell värdeökning på 8,71 %.

Det är inte bara värdeutvecklingen som sticker ut – efterfrågan är högre än på länge. I maj månad såldes 61 054 bostäder i Spanien, en uppgång på 39,7 % jämfört med samma månad 2024. Ackumulerat under året ligger försäljningsvolymerna 20,1 % över fjolåret. Särskilt begagnade bostäder står för tillväxten med +39 %.

Det bakomliggande trycket på marknaden förklaras till stor del av ett minskande utbud. Under Q1 2025 föll tillgången på bostäder med 16 % – den största minskningen någonsin. Det driver upp priserna ytterligare, särskilt i attraktiva områden. I Madrid har priserna ökat med upp till 25 % jämfört med föregående år.

För dig som icke-resident innebär detta flera möjligheter – kanske vill du refinansiera, hyra ut eller helt enkelt förstå värdet på din fastighet bättre. Samtidigt är det inte alltid lätt att hålla koll på deklarationer, regler och dokumentation från distans.

På Estity har vi byggt en digital plattform just för dig som bor i ett annat land men vill ha full kontroll. Vi hjälper dig samla viktiga dokument, hålla koll på din skattesituation, och maxa potentialen i din investering – tryggt, enkelt och på svenska.

Välkommen till ett smartare sätt att äga fastighet i Spanien.